Caro’Immo 33 : faites réestimer votre maison !

Saviez-vous qu’une estimation est valable environ 3 mois ? Passé ce délai, le marché aura évolué et votre bien aura pris, ou perdu de la valeur. Si vous avez sollicité Caroline et Karine pour faire estimer votre bien il y a plusieurs mois, le prix de votre bien a sans doute évolué, alors n’hésitez pas à les recontacter ! C’est le propre du métier de ces deux experts de vous aider à vendre au meilleur prix.

« L’estimation n’est jamais figée ! Au contraire, aujourd’hui le marché a pris un bon coup de boost et si votre bien possède toutes les caractéristiques d’une recherche familiale (ndlr, 2 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et un extérieur), son prix a de fortes chances d’avoir augmenté », c’est avec ces bonnes nouvelles que Caroline nous explique l’importance d’une estimation à jour. En effet, une estimation n’est pas égale à un agent immobilier, mais à un moment T. Elle ne dépend pas (uniquement) du professionnel qui l’édite, mais plutôt de l’état du marché, au moment où elle est réalisée.

Retour dans les années 2008…

Juste après le krach boursier. Voici la comparaison que nous donnent à voir les deux professionnelles pour nous expliquer les fluctuations immobilières de ces derniers mois. « Les prix évoluent tous les 15 jours, 3 semaines. La faute notamment à des estimations trop anciennes. Pour déterminer la valeur d’un bien, nous nous basons sur les prix des propriétés similaires, en vente actuellement. Si ces annonces sont publiées avec un prix estimé il y a déjà de cela 5/6 mois, forcément, cela fausse les calculs… Et rend le marché virulent ! » Inutile de vous le répéter, Caroline et Karine sont là pour vous aider à faire la meilleure vente. Et pour ça, elles ne s’interdisent pas d’appeler des confrères si la maison de vos rêves est en exclusivité dans une agence concurrente. « C’est ce que l’on appelle l’intercabinet, les commissions sont alors divisées par deux, mais cela nous arrive de le faire quand on sait que le logement est un véritable coup de coeur. »

L’agence se développe !

Dans les prochains mois, Karine va faire ses cartons. Mais elle ne quitte pas Caroline, loin de là : les deux femmes scindent leur duo pour étendre le champ d’action en Sud-Gironde ! C’est du côté de Langon que vous pourrez bientôt retrouver une seconde antenne Caro’Immo 33. Dirigée par Karine, elle pourra désormais enfin répondre aux nombreuses demandes sur la rive droite. D’ailleurs, si vous avez déjà un projet dans cette localité, vous pouvez d’ores et déjà la contacter. Tous les détails de l’ouverture dans votre prochain numéro !

Merci papa

Ce début d’année plein de nouveaux projets pour Caroline a aussi été marqué par la perte d’un être cher, son père. Toutes ses pensées, et les nôtres lui sont tout particulièrement adressées. Un papa sur qui elle a toujours pu compter, qui l’a grandement soutenue et qui désormais est fier d’elle et veille, pas si loin dans le ciel. 

NOAILLAN - 249 000 € TTC - Belle villa contemporaine. Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 52 m², 3 belles chambres, salle d’eau, wc, cellier. Piscine au sel, superbe terrasse d’environ 100 m² sur un terrain arboré et cloturé de 1138 m².
COIMÈRES - 367 800 € TTC - Dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle villa de 130 m² sur un magnifique terrain arboré de 2120 m² clôturé. Double garage, piscine.
VILLANDRAUT - 249 200 € TTC - Au coeur du village, toutes les commodités à pied! Maison traditionnelle de 1995 pour une superficie de 140 m² habitables. Entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d’eau, 2 wc, véranda chauffée. Non attenante, une superbe dépendance de 60 m². Terrain clôturé de 2372 m² piscinable.
VILLANDRAUT - 209 800 € TTC - À 5 minutes à pied des commodités, découvrez cette maison neuve en cours de finitions de 103 m² habitables. Cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, 2 wc. Terrain clôturé de 529 m² avec garage. Livraison 31 mars 2021
VILLANDRAUT - 268 800 € TTC - À 2 minutes à pied des commodités, dans un quartier calme, maison traditionnelle entièrement rénovée. 100 m² habitables + 55 m² de combles aménageables. 2 garages. Terrain clos de vieux mûrs pour une superficie de 1500 m².
NOAILLAN - 193 800 € TTC - Charmante maison en pierre offrant 160 m² habitables ayant gardé tout son charme d’antan. Grande cuisine équipée, salon, séjour, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 wc. Jardin arboré d’environ 650 m².

Ceux qui en parle le mieux, ce sont eux…

M. T. « Une équipe au TOP. Un service de grande qualité, très professionnelle, réactive, disponible et chaleureuse. Merci à vous, Caroline et Karine, ce fut un réel plaisir de collaborer avec vous. »

R. O. « Très bonne agence avec des biens proposés de qualité, un échange avec Caroline très sympa, personne impliquée et très professionnelle. Je recommande vivement cette agence. »

L. M. « J’ai eu le plaisir de rencontrer Karine. Une personne très sympathique et surtout très professionnelle, à l’écoute et très réactive. Je recommande cette agence. »

S. D. « J’ai vendu ma maison par l’intermédiaire de cette agence qui m’a été conseillée par un ami. Cette équipe composée de deux personnes dynamiques, réactives et professionnelles n’a pas mis une semaine pour vendre mon bien…. Et au bon prix ! Merci à cette agence que je conseille vivement si vous avez votre bien à vendre. »

P. R. « Un duo très dynamique et efficace. À l’écoute du client et respectant notre cahier des charges. Je conseille vivement à ceux qui souhaitent vendre ou acheter un bien. Mme Jeanton fait preuve de rigueur et de réactivité et accompagne son client comme il se doit. Mention très bien à cette équipe ! »

A. P. « Nous souhaitions investir dans une jolie maison sur le secteur de Sauternes en résidence secondaire. Cette jeune équipe nous a très rapidement déniché la perle rare et grâce à elles nous pouvons profiter de cette merveilleuse région lors de nos weekends et vacances. Un grand merci à ces deux professionnelles de l’immobilier pour la réactivité le conseil et tout cela avec le sourire… »

T. G. « Nous avons vendu notre maison en donnant le mandat à Mme Jeanton. Elle a vendu notre bien au montant souhaité en moins d’une semaine. Bravo pour l’efficacité et le service à cette agence. »

F. V. « Une équipe très professionnelle et très réactive. De très bons conseils et un accompagnement jusqu’au bout. Une bonne connaissance du secteur de leur activité. Maison vendue en deux jours. Merci à Caroline et Karine. »

L. D. « Vente de ma maison en un temps record grâce au professionnalisme de Karine. Toujours disponible et rassurante sur le suivi du dossier. »

Caro’ Immo 33 – L’immobilié de proximité
17 rue Jean Dupuy, 33730 – VILLANDRAUT
05 57 03 18 59 – caroimmo33.com