Caro’Immo33 : négociatrices cherchent biens à vendre !

Agent immobilier et collaboratrice négociatrice cherchent biens à vendre : secteur Sud-Gironde, extérieur apprécié. Prix de vente, en dessous de 300 000€. Si intéressé, contactez l’agence Caro’Immo 33 à Villandraut au 05 57 03 18 59.

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« C’est un comble pour un agent immobilier », plaisante Caroline. Si notre introduction à l’allure de petite annonce fait sourire votre agent immobilier préféré, la situation n’en reste pas moins préoccupante : l’agence Caro’Immo 33 est rattrapée par son succès. « La demande s’est tellement intensifiée en ce début d’année que notre stock s’est littéralement écoulé. Au cours des deux derniers mois, nous avons réalisé une dizaine de ventes ! » C’est donc une bouteille à la mer que lancent aujourd’hui Caroline et Karine en vous invitant à prendre contact avec elles si, dans votre tête, chemine l’idée de vendre.

Recherche tous types de biens
De la maison mitoyenne à celle de plain-pied, en passant par la longère aux mille et une chambres, nos expertes en immobilier sont intéressées par toutes les catégories d’habitation que vous leur proposerez. « Sur le marché actuel, tout se vend ! Dès lors qu’un bien est au prix, il n’y a aucune raison pour qu’il ne parte pas rapidement. Pour information, la majorité de nos dernières ventes se situaient en dessous des 300 000€. » En tant qu’agent immobilier, Caroline nous rappelle qu’elle n’a aucune raison de vouloir baisser les prix puisque sa commission est indexée sur le prix de vente. En revanche, cela relève de ses fonctions d’estimer au plus juste votre bien pour qu’il se vende rapidement et au plus haut de sa valeur en fonction de la conjoncture. Fonction qu’elle remplit jusqu’alors avec brio puisqu’elle vend plus qu’elle ne fait entrer de logements dans son agence !

De Cazalis à La Réole…
… En passant par Saint-Symphorien et jusqu’à Grignols, Caroline et Karine se déplacent sur tout le secteur du Sud-Gironde pour estimer vos propriétés. D’ailleurs, ne soyez pas étonnés si vous vous décidez à pousser la porte de leur agence et qu’à votre arrivée vous trouvez placardé ce charmant billet « Nous sommes en visites, on revient vite ». « On s’excuse platement auprès de nos clients pour nos absences et nous les remercions vivement de leur compréhension. » Et oui, car même si le travail abattu par les deux jeunes femmes est titanesque, il ne faut pas oublier que Caro’Immo 33 reste une affaire à taille humaine. Toutes deux ne désespèrent pas accéder, un jour, au don d’ubiquité. En attendant, elles ont aiguisé un sens de la réactivité :  n’hésitez pas à les contacter sur leur portable « laissez un message sur nos répondeurs ou par texto si vous préférez, vous êtes sûrs que nous vous rappellerons dans la journée ».

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Pourquoi faire confiance à Caroline et Karine ?
« D’abord parce que nous disposons d’un fichier clients important et dont le financement est confirmé. » Cette ligne de conduite, Caro’Immo 33 s’attache à la suivre depuis ses débuts : avant de signer un compromis de vente, la situation financière des clients est étudiée et validée par des professionnels. Pour cette partie, l’agence travaille avec un autre partenaire local que vous connaissez bien, CAFPI. « On ne vous présente que des acheteurs dont le dossier est sûr d’être accepté, cela évite les mauvaises surprises et permet d’enclencher les démarches plus rapidement ». Ensuite, parce que le duo est aussi réactif au téléphone que dans la vraie vie : il lui faut en général moins de 48h pour venir sur place estimer votre bien. Et enfin, parce que vous bénéficierez de toute l’expérience et le savoir-faire de Caroline ainsi que du regard neuf de Karine. Karine qui a rejoint l’équipe il y a désormais un an : « je commence l’année dans d’excellentes dispositions, toute cette effervescence me donne l’envie d’en faire toujours plus. Je me sens de plus en plus à l’aise et confiante ».

Quid des actualités de mars (et des bonnes résolutions…)
« Même si cela ne correspond pas à nos méthodes habituelles, nous allons lancer une campagne d’affichage dans les environs. » Caroline fait un peu la moue en nous annonçant son projet. En effet, habituée à travailler grâce au bouche-à-oreille, le placardage n’a jamais fait partie des valeurs de l’entreprise. Toutefois elle insiste sur le fait que cela doive rester une action ponctuelle, « le temps pour les sud-girondins de noter nos coordonnées et de prendre contact avec nous pour nous confier leurs biens ». On pense que le message est passé, Caroline et Karine attendent avec impatience vos appels ou vos visites !

Ah oui, on oubliait…
Souvenez-vous, au mois de janvier, elles nous annonçaient prendre de bonnes résolutions pour l’année 2020. Nous sommes au mois de mars, l’une vient toujours au travail en voiture et l’autre souhaite toujours perdre quelques kilos. Quand on dit que l’on ne change pas une équipe qui gagne.

Maisons et terrains à vendre par Caro’ Immo 33 à Villandraut

noaillan
183 800 € TTC NOAILLAN Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de pierre entièrement rénovée.
prechac
146 800 € TTC PRÉCHAC Ravissante maison de famille offrant 160 mé habitables avec jardin.
origne
116 200 € TTC ORIGNE Superbe terrain boisé à bâtir d’une superficie de 2776 m². Viabilisé.
villandraut
300 000 € TTC VILLANDRAUT À 2 mns du centre village, superbe maison ancienne ayant conservé tous ses éléments d’origine. Elle vous offre 230 m² habitables sur un terrain de 3373 m². Bien rare !

Ces biens ont été vendus en moins de 15 jours par Caro’ Immo 33 !

preignac
villandraut
st leger de balson
st-symphorien
villandraut

La parole aux clients
Ceux qui parlent le mieux de la qualité des prestations de Caroline et Karine, ce sont encore les clients :

C. V. : « Si vous souhaitez une véritable écoute de vos besoins et des professionnelles qui connaissent le secteur comme leur poche,  alors c’est ici que vous devez vous arrêtez. Un accueil chaleureux dans une ambiance intimiste. »

P. A. : « Très bon contact avec Karine et Caroline, à l’écoute, patiente (et c’est important dans ces moments là) ! Cela change de certaines agences immobilière qui remplissent une fiche à votre nom et qui ne vous appelle jamais ! Si vous cherchez activement et que vous avez besoin de personnes réactivent, je vous recommande d’aller chez elles. »

P. M. : « Très bonne agence, les filles sont très réactives et professionnelles merci à Caroline et Karine. »


Caro’ Immo 33 – L’immobilier de proximité
17 rue Jean Dupuy – 33730 Villandraut
Caroline Jeanton : 06 31 61 10 86 – carolinejeanton@gmail.com
Karine Guay : 06 86 96 75 41 – karineguay0533@gmail.com

www.caroimmo33.com

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